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喆 啡酒店第三季度交出漂亮成绩单 主题房持续热销

2018-10-18

旅 游已经成为人们的生活方式之一。2018年国庆期间,全国共接待国内游客7.62亿人次,实现国内旅游收入5990.8亿元。大众旅游时代的到来,随 之而来的是对旅行差异化需求的日益强烈。


80后追求住宿品质

喆 啡前门店国庆开房率为105.9%



据 国内某旅行平台发布的《2018国 庆黄金周居民出行趋势报告》,国 庆期间选择经济型酒店的游客占比38.9%,选择星级酒店的占比17.5%,选择中档酒店的占比16.7%,选民宿的游客占比22.2%


从国庆出行选择来看,据银联商务数据显示,相较70后和80后,90后 在娱乐和购物上投入更多,而80后更追求住宿品质。


在住宿偏好上,新 生代消费群体更倾向于选择能够彰显个性和生活态度,设计风格、功能性、餐饮服务,甚 至是与周边社区的关系都成为考虑因素。


喆 啡酒店拥有遍布全国100多个城市的近180家酒店,国庆期间的数据显示,喆 啡明星店的平均开房率为92.6%RevPAR(每间可售房收入)达到412元,相比去年分别增长9.0%21.8%


其中,北京鼓楼店、前 门店的开房率分别高达101.6%105.9%RevPAR均达654元。此外,天 津火车站金狮桥地铁站店和解放北路天津第一饭店店、西安大雁塔地铁站店、成都双流国际机场店、庐 山名胜风景区牯岭街店、珠 海横琴长隆店等位于旅游项目周边的分店,预订量十分火爆。





第三季度鼓楼店RevPar高达629


国 庆黄金周对酒店业绩的拉动不容忽视,而 日常运营的业绩表现同样可圈可点。从2018年 第三季度的分店运营情况来看,喆啡所有在营店OCC(入住率)为82%ADR(平均房价)为302元、RevPar247元,RevPar同比增长32元,增长率15%;明星店的OCCADRRevPar分别为93%363元、337元,RevPar同比增长85元,增长率30%


以北京鼓楼店为例,第 三季度的开房率高达104.3%RevPar达到629元。得天独厚的地理优势,再 加上喆啡的品牌发展策略和专业运营管理,自201710月开业以来,北 京鼓楼店成为商旅人士的优质选择,也 创造了良好的经济效益。



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喆啡酒店北京鼓楼店


比 国庆满房更让人欣喜的是,1018日,北京鼓楼店、北京前门店、北 京鸟巢国家会议中心店、北京宋家庄地铁站店、北 京亦庄荣京东街地铁站店等分店持续满房。





在 稳步扩张规模的同时,喆啡深耕品牌和运营。早在2013年,喆啡酒店独创Coffetel=Café+Hotel+Galleria(生活平台),将以往租金最高企、空间最大、坪 效最低的大堂打造为一个标准的品牌咖啡馆-喆啡馆。借 此给到消费者除了住宿之外更多的消费体验,同 时也将服务人群从住店客人扩展到社区客人,创 造了一个新的盈利窗口。


主题房持续热销 ADR增幅高达130%


与此同时,根 据市场发展和消费者调研,适当调整运营策略,为 投资人的营收利润最大化创造机会。比如,今年8月,喆 啡迎来了五周岁生日,为 感谢粉丝对喆啡一直以来的厚爱,推 出了充满纪念意义的IP产品。


部 分分店在原有客房的基础上,融入爆款IP产品,打 造啡凡五年礼主题房,进一步增强客户体验。主题房上线之后,持续热销。在最高售价达到1233元的情况下,主题房月销售量588间,ADR增幅高达130%




通过具有品牌调性的IP产品,与 消费者进行良好沟通,不 仅能够增加消费者对品牌的好感度与粘性。对于投资人而言,IP产 品和主题房的热售无疑是增加了酒店的非房费收入,有效增加酒店盈利点。



喆 啡酒店是铂涛集团旗下的中端酒店品牌之一,也 是首家咖啡馆文化与酒店完美结合的中高端酒店品牌。喆啡不仅是一个品牌,更 代表了一种消费需求。



一 群经常在路上的商旅人士,他 们有着独特品位追求和生活主张。针对这个群体,喆 啡推出了首家以咖啡馆文化为主题的酒店,独创24小时Café+Hotel+GalleriaCoffetel理念,主题鲜明、互动性强。而这种差异化,能 够满足大众旅游时代消费者的个性化需求,也 为喆啡带来了更多的发展机会。截至目前,喆啡已签约近400家,遍布全国100多个城市。




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